۸ محله ارزان برای اجاره‌نشینی در مشهد (آپدیت ۱۴۰۴)

با توجه به رشد روزافزون قیمت رهن و اجاره در مشهد، بسیاری از خانواده‌ها به دنبال محله‌هایی هستند که همچنان امکان اجاره خانه با هزینه مناسب‌تری را فراهم کنند. هرچند حتی در مناطق ارزان قیمت هم نرخ‌ها نسبت به گذشته افزایش چشمگیری داشته، اما هنوز هم می‌توان محله‌هایی پیدا کرد که برای اجاره‌نشین‌ها گزینه‌های به‌صرفه‌تری محسوب می‌شوند.

در این مقاله به معرفی محله‌های ارزان مشهد می‌پردازیم و شرایط کلی، امکانات و نقاط قوت و ضعف هر منطقه را بررسی می‌کنیم.

محله های ارزان قیمت مشهد

۱. شمال شرق مشهد (طبرسی، کوی طلاب و اطراف)

• ویژگی‌ها: بافت قدیمی، خانه‌های نقلی ویلایی و آپارتمان‌های کوچک متراژ

• مزایا: قیمت مناسب‌تر نسبت به مناطق مرکزی، دسترسی به خطوط حمل‌ونقل

• معایب: تراکم جمعیت بالا، امکانات رفاهی محدود در برخی بخش‌ها

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان کوچک ۵ تا ۱۲ میلیون تومان رهن ماهانه

۲. شهرک شهید رجایی (قلعه ساختمان)

• ویژگی‌ها: محله‌ای پرجمعیت با دسترسی مناسب به اتوبوس و تاکسی

• مزایا: پایین‌ترین نرخ اجاره در مشهد، مناسب برای خانواده‌های با بودجه محدود

• معایب: بافت قدیمی، چالش‌های اجتماعی و خدمات شهری کمتر

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۶۰ تا ۸۰ متری از ۴ تا ۱۰ میلیون تومان

۳. سیدی و شهرک ابوذر

• ویژگی‌ها: ترکیبی از ساختمان‌های نوساز و قدیمی‌ساز

• مزایا: نزدیکی به شهرک کاویان و دسترسی به حمل‌ونقل

• معایب: برخی ساختمان‌ها فاقد سند رسمی و ساخت‌وسازهای بی‌ضابطه

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۷۰ متری از ۷ تا ۱۵ میلیون تومان

۴. بلوار توس و انتهای خواجه ربیع

• ویژگی‌ها: وجود واحدهای نوساز اما بیشتر به‌صورت قولنامه‌ای

• مزایا: مناسب برای مشاغل صنعتی (صافکاری، نقاشی خودرو، کارگاه‌ها)

• معایب: کمبود امکانات رفاهی و فضای سبز، مشکلات حقوقی برخی واحدها

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۶۰ تا ۹۰ متری از ۸ تا ۱۸ میلیون تومان

۵. غرب قاسم‌آباد (کوشش، مطهری، حجاب و اندیشه)

• ویژگی‌ها: تنوع بالای آپارتمان‌ها، بافت میان‌سال (۱۰ تا ۱۵ سال ساخت)

• مزایا: محله‌ای پرطرفدار، دسترسی مناسب به مراکز خرید و خدمات

• معایب: بخش‌هایی از منطقه فاقد سند رسمی (مثل خیابان آزاده)

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۷۰ متری از ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان

۶. الهیه

• ویژگی‌ها: یکی از مناطق در حال توسعه مشهد با دسترسی به مترو و پایانه اتوبوسرانی

• مزایا: دسترسی مناسب به شهرک صنعتی توس و خطوط حمل‌ونقل عمومی

• معایب: افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر؛ دیگر جزو ارزان‌ترین محلات محسوب نمی‌شود

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۷۰ متری از ۱۲ تا ۲۵ میلیون تومان

۷. دلاوران و سرافرازان

• ویژگی‌ها: بافت قدیمی، اما دسترسی خوب به پارک‌ها و مراکز تفریحی

• مزایا: آب‌وهوای مطلوب‌تر، نزدیکی به رشته‌کوه بینالود

• معایب: عمر بالای ساختمان‌ها و کمبود واحد نوساز

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۷۰ تا ۹۰ متری از ۹ تا ۱۸ میلیون تومان

۸. هفت‌تیر و حاشیه نماز

• ویژگی‌ها: نزدیک به ارتفاعات جنوبی مشهد، آب‌وهوای بهتر نسبت به مرکز شهر

• مزایا: وجود آپارتمان‌های نوساز، مجاورت با محلات سطح بالاتر

• معایب: قیمت‌ها در بخش‌های مرکزی‌تر بالاتر است

• میانگین اجاره (۱۴۰۴): آپارتمان ۸۰ متری از ۱۲ تا ۲۲ میلیون تومان

جمع‌بندی

اگرچه مشهد در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت مسکن و اجاره بوده، اما هنوز هم محلاتی وجود دارند که گزینه‌های مناسب‌تری برای اجاره‌نشینی ارائه می‌دهند. محله‌هایی مانند شهرک شهید رجایی، شمال شرق مشهد و سیدی همچنان جزو ارزان‌ترین مناطق به شمار می‌آیند، در حالی که مناطقی مثل الهیه یا قاسم‌آباد با وجود رشد قیمت، به دلیل امکانات بهتر، همچنان متقاضیان زیادی دارند.

بیشتر بخوانید: نکات مهم در فروش خانه

 مقایسه محله‌های مشهد