زندگی در منطقه ۱۷ تهران؛ مزایا، معایب و معرفی محله‌ها
- 545
زندگی در منطقه ۱۷ تهران ترکیبی از اصالت، فرهنگ و صمیمیت محله‌ای است. این منطقه قدیمی که به دارالشهدا معروف است، با محله‌هایی چون امامزاده حسن، سجاد، وصفنارد و زمزم شناخته می‌شود. قیمت مناسب مسکن، دسترسی عالی به مترو و بازارهای محلی، خرید خانه در منطقه ۱۷ تهران را به گزینه‌ای محبوب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است. اگر به دنبال آشنایی با محله‌های منطقه ۱۷ و شرایط زندگی در آن هستید، این مقاله راهنمای کاملی برای شما خواهد بود.
تاریخچه منطقه 17 تهران
منطقه 17 در گذشته بخشی از روستاهای اطراف تهران بود که با گسترش شهرنشینی، به یکی از مناطق شهری پایتخت تبدیل شد. از دوره خلافت اموی و وجود بقعه امامزاده حسن (ع) که بیش از ۸۶۰ سال قدمت دارد، این منطقه سابقه‌ای طولانی در سکونت و فرهنگ دارد. مهاجرت اقوام مختلف مانند ترک‌زبان‌ها، شاهسون‌ها و آذری‌ها در دهه‌های ۳۰ و ۴۰ شمسی، به شکل‌گیری محله‌های امروزی کمک کرد. این منطقه به دلیل نقش پررنگش در انقلاب اسلامی و حضور خانواده‌های شهدا، به دارالشهدای تهران معروف است.
ویژگی‌های جغرافیایی و شهری منطقه 17
منطقه 17 از شمال به خیابان قزوین، از شرق به بزرگراه نواب، از جنوب به بزرگراه چراغی و از غرب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی محدود می‌شود. این منطقه با تراکم جمعیتی بالا (حدود ۳۴۹ هزار نفر در سال ۱۳۹۵) و بافت شهری قدیمی، یکی از متراکم‌ترین مناطق تهران است. با این حال، ویژگی‌های مثبت مانند دسترسی عالی به مترو و قیمت مناسب ملک، آن را به گزینه‌ای جذاب برای ساکنان تبدیل کرده است.
چالش‌های منطقه
- بافت فرسوده: حدود ۷۰ درصد بناهای منطقه فرسوده هستند و برخی کوچه‌ها عرض کمی (حتی ۸۰ سانتی‌متر) دارند.
- موقعیت روی گسل: منطقه 17 یکی از مناطق آسیب‌پذیر تهران در برابر زلزله است.
- آلودگی: وجود خطوط راه‌آهن تهران-تبریز و تهران-اهواز باعث آلودگی صوتی و زیست‌محیطی شده است.
با این حال، برنامه‌هایی برای انتقال خطوط راه‌آهن به زیر زمین و بهبود زیرساخت‌ها در حال اجراست که می‌تواند آینده این منطقه را روشن‌تر کند.
محله‌های منطقه 17 تهران
این منطقه دارای سه ناحیه و ۱۴ محله است که هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. در ادامه، به معرفی مهم‌ترین محله‌های منطقه 17 می‌پردازیم:
۱. محله امامزاده حسن
- ویژگی‌ها: یکی از قدیمی‌ترین محله‌های منطقه با بافت سنتی و مردمی. بقعه امامزاده حسن (ع)، از نوادگان امام حسن مجتبی (ع)، در این محله قرار دارد و مرکز فرهنگی-مذهبی منطقه است.
- دسترسی: از شمال به خیابان قزوین، از غرب به بزرگراه سعیدی و از جنوب به خیابان یافت‌آباد محدود است.
- امکانات: بازارچه‌های محلی، مغازه‌های کیف و کفش و دسترسی به ایستگاه مترو زمزم.
۲. محله سجاد
ویژگی‌ها: در گذشته به نام باغ خزانه شناخته می‌شد. این محله یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید آپارتمان با قیمت مناسب است.
دسترسی: از شمال به خیابان ابوذر، از جنوب به خیابان عسگری، از شرق به خیابان فراهانی و از غرب به خیابان سجاد جنوبی.
امکانات: بازارچه معروف، دسترسی به ایستگاه مترو زمزم و مراکز درمانی معتبر.
۳. محله وصفنارد
- ویژگی‌ها: محله‌ای سرسبز که در گذشته روستایی با باغ‌های فراوان بود. بوستان بهاران با سالن سینما و تئاتر در این محله قرار دارد.
- دسترسی: از غرب به بزرگراه سعیدی، از جنوب به خط آهن تهران-اهواز و از شمال به خط آهن تهران-تبریز.
- امکانات: فضای سبز فراوان، مراکز تفریحی و قیمت‌های مناسب برای خرید آپارتمان.
۴. محله زهتابی
- ویژگی‌ها: نام این محله از کارخانه‌های روده‌تابی آلمانی قبل از انقلاب گرفته شده است. امروزه مرکز نمایشگاه‌های کاشی و سرامیک و تعمیرگاه‌های خودرو است.
- دسترسی: نزدیک به ایستگاه مترو عبدل‌آباد، از شمال به خیابان متین و از جنوب به بزرگراه چراغی.
- امکانات: قهوه‌خانه‌های سنتی، بازارهای محلی و دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی.
۵. محله زمزم
- ویژگی‌ها: یکی از ارزان‌ترین محله‌های منطقه 17 برای خرید آپارتمان. این محله در گذشته زمین‌های کشاورزی بود.
- دسترسی: از شمال به خط آهن تهران-اهواز و از شرق به محله زهتابی.
- امکانات: ایستگاه مترو زمزم، پارک زمزم و مراکز خرید محلی.
۶. محله جلیلی
- ویژگی‌ها: یکی از اولین محله‌های جنوب تهران که خط اتوبوسرانی دریافت کرد. بازارچه سنتی آن هنوز هم محبوب است.
- دسترسی: از شمال به خیابان ابوذر، از شرق به خیابان‌های فتحی و ورزدار، از جنوب به خیابان برادران مقدم.
- امکانات: بازارچه‌های محلی، دست‌فروشان و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی.
۷. محله یافت‌آباد
- ویژگی‌ها: بزرگ‌ترین محله منطقه 17 با مساحت ۶/۱۰۲ هکتار. این محله ترکیبی از بافت مسکونی و تجاری است.
- دسترسی: از شمال به خیابان قزوین و از جنوب به بزرگراه چراغی.
- امکانات: هیئت عاشقان ثارالله، بازارهای محلی و دسترسی به مترو.
امکانات و دسترسی‌های منطقه 17
منطقه 17 با وجود بافت قدیمی، امکانات متنوعی دارد که نیازهای ساکنان را برآورده می‌کند:
حمل‌ونقل عمومی: ایستگاه‌های مترو زمزم، عبدل‌آباد و هلال احمر، دسترسی به نقاط مختلف تهران را آسان کرده‌اند.
فضاهای سبز: بوستان‌های بهاران، ابوذر، زمزم و سلامت، مکان‌هایی عالی برای تفریح و استراحت هستند.
مراکز خرید: پاساژ ابوذر، پاساژ نگین، مرکز خرید رز و بازار شقایق، از مراکز تجاری پررونق منطقه هستند.
مراکز مذهبی: وجود ۱۵۷ مسجد، ۶۴ حسینیه و بقعه امامزاده حسن، این منطقه را به یکی از مراکز مذهبی تهران تبدیل کرده است.
مراکز درمانی: بیمارستان ضیائیان و کلینیک‌های متعدد، خدمات درمانی قابل قبولی ارائه می‌دهند.
مزایا و معایب زندگی در منطقه 17 تهران
مزایا
- قیمت مناسب ملک: نسبت به مناطق مرکزی تهران، هزینه خرید و اجاره آپارتمان پایین‌تر است.
- دسترسی عالی: نزدیکی به بزرگراه‌ها و ایستگاه‌های مترو، تردد را آسان می‌کند.
- فرهنگ اصیل: بافت سنتی و مذهبی، حس صمیمیت و همبستگی را تقویت می‌کند.
- فضاهای سبز و تفریحی: پارک‌های متعدد و بازارچه‌های محلی، گزینه‌های خوبی برای اوقات فراغت هستند.
معایب
- بافت فرسوده: بسیاری از بناها نیاز به بازسازی دارند.
- تراکم جمعیتی بالا: باعث شلوغی و ترافیک در برخی ساعات می‌شود.
- آلودگی صوتی: خطوط راه‌آهن و قهوه‌خانه‌های متعدد، آرامش را در برخی محله‌ها کاهش می‌دهند.
نتیجه‌گیری: آیا منطقه 17 برای زندگی مناسب است؟
منطقه 17 تهران، با وجود چالش‌هایی مانند بافت فرسوده و موقعیت روی گسل، به دلیل قیمت‌های مناسب، دسترسی‌های عالی و فرهنگ غنی، گزینه‌ای جذاب برای زندگی است. محله‌هایی مانند سجاد، وصفنارد و زمزم برای خانواده‌هایی که به دنبال هزینه‌های معقول و امکانات مناسب هستند، ایده‌آل‌اند. اگر به دنبال محله‌ای با حس و حال سنتی و در عین حال دسترسی آسان به مرکز شهر هستید، منطقه 17 می‌تواند انتخابی هوشمندانه باشد. با برنامه‌های توسعه شهری، آینده این منطقه روشن‌تر از همیشه به نظر می‌رسد.
مقالات مشابه
.jpg)
